Tender Notice

Allgemeine Baubeschreibung Das Wohngebäude mit gewerblicher Nutzung als stilles Gewerbe im EG befindet sich in der Bornholmer Straße 8 in 10439 Berlin-Prenzlauer Berg. Es wurde 1906 als ein für die Gründerzeit typischer Mauerwerksbau in geschlossener Bauweise errichtet. Durch die S-förmige Gebäudeausdehnung gliedern sich um zwei Innenhöfe das Vorderhaus, der 1. Seitenflügel, das Quergebäude und der 2. Seitenflügel mit einem Hinterhaus. Die Außenfassaden und die Durchfahrten werden zur Verringerung der Wärmeverluste gedämmt. Es werden alle Fenster / Balkontüren gegen neue Kunststoff-Isolierfenster gemäß den energetischen Angaben von dem Bauphysiker ausgetauscht. Gemäß Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 werden alle Fenster/ Balkontüren der Wohnungen mit ausreichenden Zuluftelementen (Fensterfalzlüfter und im Vorderhaus ALDs) zum kontrollierten Luftaustausch. Die Hauseingangstüren werden nach historischem Vorbild als Tischleranfertigung neu gefertigt oder instandgesetzt. Der Dachboden wird rückgebaut und mit einheitlicher Dachneigung von DN = 60° gem. statischen Vorgaben neu errichtet. Für die neue Dachkonstruktion ist eine Stahlrahmengrundkonstruktion mit Stahlpfetten und aufliegender Holzkonstruktion (Steil- und Flachdachsparren) geplant. Die Steildachflächen werden als hinterlüftetes Ziegeldach ausgeführt, die Flachdachbereiche als Warmdach mit 2-lagiger Flachdachabdichtung nach DIN 18531. Alle Regenwasserleitungen werden erneuert, wobei die Entwässerung der Dachterrassen und VH - Balkone nach DIN 1986-100 getrennt von der Hauptdachentwässerung geführt werden müssen. Innerhalb des Dachs werden die 7 neuen Nutzungseinheiten durch Wohnungstrennwände in Leichtbauweise und massive Treppenhauswände getrennt. Technische Gebäudeausstattung: Es erfolgen Rückbau der Bestandsheizungen , Öfen und alle Arten von Installationsleitungen, Einbau einer Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe auf dem Dach mit Gas- Brennwerttherme im HAR), Rückbau ELT Durchlauferhitzer und Gasthermen), zentrale Warmwasserbereitung im Keller mittels einer Frischwasserstation im Durchflussprinzip (Legionellen-Prophylaxe), Erneuerung jeglicher Art von Verteilungsleitungen ab KG Technikräume und Steigestränge nach Fachplanung, Neuinstallation von KW-, WW- und Zirkulationsleitungen und SW und die Isolierung sämtlicher warmwasserführenden Leitungen. Elektroinstallation: Es es erfolgen die Zählerzentralisation im KG, Rückbau Bestandszähler im Treppenhaus, Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Verstärkung des Hauptstromsystems von den Hauptverteilungen bis zu den Wohnungsunterverteilern, nach Einbaugegebenheit UP / AP, Erneuerung der Elektroanlage / Stromkreise, Installation neuer elektrischer Unterverteiler in den Wohnungen inkl. Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter) und integriertem Multimediafeld, Separate Absicherung für Waschmaschine, Geschirrspüler und Herd, Erneuerung & Anzahl der Schaltkreise, der Steckdosen und der Schalter nach DIN / VDI - Richtlinien, Schalterserie nach Bemusterung, Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach (Solargesetz Berlin) Art und Umfang der Leistungen Kunststofffenster dieser Bekanntmachung: Ausführung folgender Bauarbeiten: Kunststofffenster-WE 162 St Fenster Iso DK mehrteilig-Zimmer/Küche/Bad Kunststofffenster-WE 2 St Loggiaelement-Rundbogen-mehrteilig Kunststofffenster-WE 10 St Balkonfenstertüren-mehrteilig Kunststofffenster-WE 200 m Fensterbänke in Wohnungen Kunststofffenster-Treppenhaus 22 St Treppenhausfenster mehrteilig Kunststofffenster-Treppenhaus 30 m Fensterbänke in Treppenhäusern Kunststofffenster-Gewerbe 25 m Fensterbänke in Gewerberäumen Kunststofffenster-Gewerbe 15 St Fenster Iso DK mehrteilig-Zimmer/Tee-Küche Dachgeschossausbau 5 St Loggiaelement-mehrteilig

Ausschreibung für die Lieferung und Montage von Kunststofffenstern im Wohngebäude Bornholmer Straße 8 in 10439 Berlin-Prenzlauer Berg. Das Projekt umfasst den Austausch aller Fenster und Balkontüren gemäß energetischen Vorgaben sowie die Erneuerung von Fensterbänken. Teilweise wird auch die Dachgeschossausbau mit neuen Loggiaelementen durchgeführt.

Die Ausschreibung bezieht sich auf die Lieferung und Montage von Kunststofffenstern und -balkontüren sowie Fensterbänken für ein Wohngebäude in Berlin-Prenzlauer Berg. Dies beinhaltet den Austausch von 162 Fenstern, 2 Loggiaelementen, 10 Balkontüren, 200 m Fensterbänken in Wohnungen, 22 Fenstern und 30 m Fensterbänken in Treppenhäusern, 25 m Fensterbänken in Gewerberäumen, 15 Fenstern und 5 Loggiaelementen im Dachgeschossausbau. Es werden Kunststoff-Isolierfenster gemäß energetischen Vorgaben verbaut. Die Hauseingangstüren werden nach historischem Vorbild gefertigt oder instandgesetzt. Ferner werden Maßnahmen am Dach durchgeführt, inklusive Dachgeschossausbau und Erneuerung der Regenwasserleitungen.

Wohngebäude mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss, Baujahr 1906, in geschlossener Bauweise. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassaden, Fenstern, Dach und der technischen Gebäudeausstattung (Heizung, Warmwasser, Elektroinstallation).