Ausschreibung

Geplant ist der Neubau eines Bürogebäudes (Haus 42 a+b) auf dem Gelände Kaiser-Friedrich-Straße 143 in 14469 Potsdam. Das Gebäude soll primär der Unterbringung zusätzlicher Verwaltungsflächen für das Polizeipräsidium Eiche dienen. Die Kubatur und Lage orientieren sich an einer Zielplanung aus 2019. Das Gebäude wird eine Länge von 75-90m, eine Breite von 12-15m und maximal drei Geschosse haben. Es ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und wird über einen zentralen Eingang erschlossen. Der Tragwerksplaner soll mit dem Architekten ein Entwurfskonzept für eine modulare Bauweise mit nachhaltigem Tragwerkskonzept entwickeln. Dabei sind Transport-, Montagevorgaben, die Nähe zu UNESCO-Welterbestätten und denkmalpflegerische Aspekte zu berücksichtigen. Die Integration von Vorgaben des HLS-Planers und die Anforderungen eines BNB-Koordinators sind notwendig. Ziel ist ein normkonformer Entwurf für die Modulfertigung und Montage. Die Kosten für KG 300 betragen 7 Mio. EUR netto, für KG 400 4 Mio. EUR netto. Aufgrund der Baukosten von über 10 Mio. EUR ist eine BNB-Zertifizierung in Silber (BNB_BN_2015) erforderlich. Das Gebäude soll in hochwertiger Bauweise mit flexiblen Grundrissen für gängige Rastermaße umgesetzt werden. Aspekte des klimaangepassten Bauens, wie sommerlicher Wärmeschutz, natürliche Lüftung und Nachtauskühlung, sind zu integrieren. Die Lage im Trinkwasserschutzgebiet (III A) erfordert besondere Beachtung. Eine Höhensimulation und Abstimmung der Farbgebung mit der unteren Denkmalbehörde sind durchzuführen. Die Baumaßnahme wurde der Stadtplanung Potsdam, der unteren Denkmalbehörde und der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg vorgestellt und als genehmigungsfähig befunden. Es sind Planungsleistungen der Tragwerksplanung (§§ 49-52 HOAI) für die Leistungsphasen 2-8 (optional) vorgesehen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst sind die LP 2-4 beauftragt. Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Leistungsphasen an Dritte zu vergeben. Die Vertragslaufzeit beträgt 40 Monate.

Neubau Verwaltungsgebäude Haus 42 (a+b) für Polizeipräsidium Eiche. Modulbauweise mit nachhaltigem Tragwerkskonzept. Nähe zu UNESCO-Welterbestätte.