Ausschreibung

Der Gesamtauftrag beinhaltet Planungsleistungen entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 3 Objektplanung Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume, Teil 4 Fachplanung Abschnitt 1 Tragwerksplanung und Abschnitt 2 Technische Ausrüstung sowie Teil 3 Objektplanung Abschnitt 2 Freianlagen. Der Auftrag wird in 5 Losen vergeben: Los 1: Objektplanung Gebäude: Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen (LP) 1 bis 9 gem. § 34 HOAI ganz oder teilweise sowie besondere Leistungen (teilweise optional) zu vergeben. Los 2: Tragwerksplanung: Es ist beabsichtigt, die LP 1 bis 6 gem. § 51 HOAI ganz oder teilweise sowie die LPH 7 bis 9 optional als besondere Leistungen sowie weitere besondere Leistungen (teilweise optional) zu vergeben. Los 3: Technische Ausrüstung – HLS: Es ist beabsichtigt, die LP 1 bis 9 gem. § 55 HOAI ganz oder teilweise in den Anlagengruppen (ALG) 1, 2, 3, 6 und 7 sowie besondere Leistungen (teilweise optional) zu vergeben. Los 4: Technische Ausrüstung – ELT: Es ist beabsichtigt, die LP 1 bis 9 gem. § 55 HOAI ganz oder teilweise in den ALG 4, 5 und 8 sowie besondere Leistungen (teilweise optional) zu vergeben. Los 5: Objektplanung Freianlagen: Es ist beabsichtigt, die LP 1 bis 9 gem. § 39 HOAI ganz oder teilweise sowie besondere Leistungen (teilweise optional) zu vergeben. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Nach der Beauftragung der LP 1 bis 4 werden die LP 5 bis 9 (bzw. 5 bis 6 bei der TWP) optional ganz oder teilweise, jeweils stufenweise beauftragt. Das Bauvorhaben wird im Rahmen Förderprogramms ‚Nachhaltige Erneuerung‘ finanziert und gehört zum Fördergebiet Neue Mitte Tempelhof. Eine Obergrenze von 4.665.800,00€ darf nicht überschritten werden. Eine genaue Kostensteuerung ist daher notwendig. Nach jeder Leistungsphase und Kostenstand wird mit dem Bezirksamt festgelegt wie mit der Planung weiter verfahren werden soll. Geplante Bruttogrundfläche: 800,00 m² Geplante Nutzfläche 535,00 m² Ein Projektsteuerer wird parallel separat beauftragt. Nähere Angaben zum Leistungsumfang können der Leistungsbeschreibung in den Vergabeunterlagen entnommen werden. Grundlage der Beauftragung sind die gültigen Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Architektenleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: https://www.berlin.de/sen/sbw/service/rechtsvorschriften/bereich-bauen/anweisung-bau-abau/). Die Planungs- und Arbeitssprache ist deutsch.

Die Ausschreibung betrifft den Ersatzneubau des Hauses der Jugendverbandsarbeit (Pfadfinderheim Marienhöhe e.V.) in Berlin. Das Projekt wird in 5 Lose aufgeteilt: Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung (HLS und ELT) sowie Objektplanung Freianlagen. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1-9 (bzw. 2-6 für Tragwerksplanung) gemäß HOAI und werden stufenweise beauftragt. Das Bauvorhaben wird gefördert und es gibt eine Baukostenobergrenze von 4.665.800 EUR.

Das Projekt umfasst den Neubau eines Hauses der Jugendverbandsarbeit. Es wird in fünf Lose aufgeteilt: Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung (HLS und ELT) und Freianlagenplanung. Die Leistungen beinhalten die HOAI-Leistungsphasen 1-9 für die meisten Lose. Das Projekt legt Wert auf Gemeinschaftsnutzung und wird im Rahmen eines Förderprogramms finanziert.

Mit dem Neubau ‚Haus der Jugendverbandsarbeit‘ erhalten die Pfadfinder Marienhöhe e.V. / Gutshof einen Ersatzbau für den zurzeit genutzten maroden Bestandsbau, der nicht wirtschaftlich zu sanieren ist. Zudem entspricht die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück nicht den geplanten Neuordnungen der Flurstücke im Bereich des Planungsgebiets ‚Neue Mitte Tempelhof‘, so dass ein Gebäudeneubau erforderlich wird. Neben den Nutzungsbedarfen der Pfadfinder*innen werden zwei multifunktionale Mehrzweckräume geplant, die durch den Bezirk für unterschiedliche Veranstaltungen genutzt werden sollen (u.a. als VHS-Unterrichtsraum). Diese Räume sind für eine Mehrfachnutzung vorgesehen, so dass Synergien zwischen den verschiedenen Akteuren in der Einrichtung entstehen können.