Ausschreibung

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FS

Friedrich Sommer

Vertriebskoordinator

LOUPZ GmbH & Co. KG

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10965 Berlin
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (Berlin)
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Projektübersicht

Errichtung Modulbauunterkunft Tempelhofer Feld. Gegenstand des Auftrags ist die schlüsselfertige Errichtung von drei von insgesamt neun dreigeschossigen Wohngebäuden in Holzmodulbauweise einschließlich Planungsleistungen ab LPH 3–5 nach HOAI (inkl. Werk- und Montageplanung und Genehmigungs-Zuarbeiten), Gründung inkl. prüffähiger Statik, sowie Fertigung, Lieferung und Montage der Module inkl. erforderlicher Nachweise/Dokumentation. Die Wohnanlage ist als dreigeschossige Holzmodul-Wohnanlage zu konzipieren. Maße der 9 modularen Baukörper werden grundstücksspezifisch angepasst. Zielvorgabe ist eine Bewohnerkapazität von ca. 1.000 Personen an diesem Standort. Die Standzeit und Nutzbarkeit der Module über mindestens 30 Jahre sowie eine zerstörungsfreie Versetzbarkeit an andere Standorte sind sicherzustellen. Die Vergabe erfolgt in drei Losen. Die Angebote werden nach den Kriterien Preis (50%), TU-Zuschlag (10%) und Liefer- und Montagezeit (40%) bewertet. Die Angebotsfrist endet am 10.03.2026.

Errichtung Modulbauunterkunft Tempelhofer Feld. Die Wohnanlage ist als dreigeschossige Holzmodul-Wohnanlage zu konzipieren. Maße der 9 modularen Baukörper werden grundstücksspezifisch angepasst. Zielvorgabe ist eine Bewohnerkapazität von ca. 1.000 Personen an diesem Standort. Die Standzeit und Nutzbarkeit der Module über mindestens 30 Jahre sowie eine zerstörungsfreie Versetzbarkeit an andere Standorte sind sicherzustellen.

Standort Projekt
Columbiadamm 84, 10965 Berlin, DEU
Finanzen
Geschätztes Honorar 300.000.000,00 €
HOAI - Es wird der Angebotspreis in Euro, gemäß geprüftem Angebot, bewertet. Formel: 5 Punkte – (5 Punkte / (Faktor 2 x niedrigster Angebotspreis - niedrigster Angebotspreis)) x (angebotener Angebotspreis - niedrigster Angebotspreis) = Anzahl Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Angebote erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma. Es wird der TU-Zuschlag in Prozent für zusätzliche Leistungen oder Leistungsänderungen, die durch Drittunternehmen erbracht werden, gemäß geprüftem Angebot, bewertet. Formel: 5 Punkte – (5 Punkte / (Faktor 2 x niedrigster angebotener Zuschlag - niedrigster angebotener Zuschlag)) x (angebotener Zuschlag Bieter - niedrigster angebotener Zuschlag) = Anzahl Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Zuschläge erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma. Es wird die Verkürzung der Liefer- und Montagezeit bewertet. Die Liefer- und Montagezeit betrifft den Zeitraum vom Starttermin am 24.04.2026 bis zur Lieferung und vollständigen Montage der Modulbauten am jeweiligen Lieferort. Entsprechend der vertraglichen Ausführungsvorschriften beträgt die maximale Liefer- und Montagezeit, die angegeben werden darf, das Datum 06.01.2027 bis zur Lieferung und vollständigen Montage am jeweiligen Lieferort. Für die Wertung wird eine Mindestliefer- und Montagezeit bis zum 15.10.2026 angesetzt. Alle früher angebotenen Liefer- und Montagezeiten der Modulbauten werden automatisch bis zum 15.10.2026 gewertet. Die Berechnung erfolgt in Kalendertagen. Formel: Anzahl Punkte = 258 Kalendertage (max. Liefer- und Montagezeit) - angebotene Liefer- und Montagezeit Bieter / 258 Kalendertage (max. Liefer- und Montagezeit) -175 Kalendertage (min. Liefer- und Montagezeit) x 5 Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Liefer- und Montagezeiten erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma.
Eignung

Anforderungen an den Bieter

  • Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes in Höhe von mindestens 40 Mio. EUR netto innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind (hier: schlüsselfertige Wohnbauten inkl. Produktion, Logistik, Montage und Demontage).
  • Nachweis fachlicher Eignung des Unternehmens anhand einer projektvergleichbaren Referenz. Eine Referenz ist nur projektvergleichbar, wenn mit ihr die nachfolgend aufgeführten Mindestanforderungen erfüllt werden. Alle Mindestanforderungen a) bis c) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein, um wertbar zu sein. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen. a) Referenz ist abgeschlossen; Abnahme für die Fertigstellung der Bauleistung erfolgte innerhalb der letzten 7 Jahre (Stichtag ist der Tag der Versendung der Bekanntmachung dieser Vergabe), b) Referenz umfasst vergleichbare Leistungen: Wohnanlage für mind. 150 Personen; mindestens zweigeschossig als schlüsselfertiger Bau inkl. Produktion, Logistik und Montage, c) Referenz umfasst einen Auftragswert von mindestens 10 Mio. EUR netto.
  • Es sind Eintragungen im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer erforderlich, soweit der Bewerber/Bieter eintragungspflichtig ist.

Rollenqualifikationen

  • Architekt mit Bauvorlageberechtigung
  • Ingenieur mit 5 Jahren Erfahrung
Technische Details
HOAI LPH 3-5
Originaltitel: Columbiadamm 84_Schlüsselfertiges Bauen_Fertigteilbauten mit Planungsleistung
deen