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Erwerb einer neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank in Frankfurt am Main durch einen Bauträgervertrag mit Bauverpflichtung (Neubau oder Kernsanierung).

Contracting Authority
Deutsche Bundesbank, Zentralbereich Beschaffungen
Location
Hessen, Frankfurt am Main
Submission deadline
27.11.2026
Construction Type & Object Type
Hochbau / Bürogebäude
Scope
National
Timeline
Published
53d ago
Today
Questions
in 39d
Participation
in 53d
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Source: dtvp.de Published on: 02.10.2026 Original Title: Vergabeverfahren zum Erwerb einer Neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank
Corrected

Project Overview

Die Deutsche Bundesbank beabsichtigt den Erwerb einer neuen Zentrale in Frankfurt am Main. Gegenstand des Vergabeverfahrens ist ein Grundstückskaufvertrag mit Bauverpflichtung (Bauträgervertrag). Das Projekt umfasst die Realisierung eines modernen, repräsentativen und zukunftsfähigen Gebäudeensembles für Büro- und Verwaltungszwecke, das architektonisch und funktional den besonderen Anforderungen der Bundesbank entspricht, insbesondere hinsichtlich Sicherheit, Resilienz und Betrieb. Es kommt sowohl ein Neubau als auch eine Kernsanierung in Betracht. Die Fertigstellung ist innerhalb von sieben Jahren nach Zuschlagserteilung geplant.

Erwerb einer neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank in Frankfurt am Main durch einen Bauträgervertrag mit Bauverpflichtung. Das Projekt umfasst den Neubau oder die Kernsanierung eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes mit hohen Sicherheitsanforderungen.

Project Location

Frankfurt am Main, Deutschland

Financials

Pauschal - Bauträgervertrag mit endfälliger Zahlung zum Festpreis.
Construction costs (DIN 276)
Projektvolumen von mindestens 600 Mio. EUR brutto als unverbindliche Schätzung für Grundstücks-, Bau- und Baunebenkosten, Finanzierungskosten, Risikovorsorge und Preissteigerung.

Suitability & requirements

Bidder Requirements

  • Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit (Bonitätsindex Creditreform max. 249)
  • Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssumme von 50.000.000 EUR
  • Nachweis über Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
  • Nachweis über Objektplanung und Fachplanung Technische Ausrüstung

Role Qualifications

  • Projektentwickler mit Erfahrung in Projektmanagement und Projektsteuerung
  • Objektplaner für Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Fachplaner für Technische Ausrüstung

Technical details

HOAI LP2-4

Besondere Bedingungen

  • EU-weites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb
  • Erhöhte Sicherheitsanforderungen (gestufte Sicherheitsarchitektur)
  • Finanzierungsrisiko liegt beim Auftragnehmer
  • Zuschlagserteilung und notarielle Beurkundung in zeitlichem Zusammenhang

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RS
Robin Schönbach
Lead Business Developer ·Kaulquappe

Notice ID: b29aa9fb-5352-4013-8817-556b6d93260a

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