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Erwerb einer neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank in Frankfurt am Main durch einen Bauträgervertrag mit Bauverpflichtung (Neubau oder Kernsanierung).

Auftraggeber
Deutsche Bundesbank, Zentralbereich Beschaffungen
Standort
Hessen, Frankfurt am Main
Abgabefrist
27.11.2026
Bauart & Objekttyp
Hochbau / Bürogebäude
Reichweite
National
Zeitplan
Veröffentlicht
vor 53T
Heute
Fragen
in 39T
Teilnahme
in 53T
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Quelle: dtvp.de Veröffentlicht am: 02.10.2026 Originaltitel: Vergabeverfahren zum Erwerb einer Neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank
Berichtigt

Projektübersicht

Die Deutsche Bundesbank beabsichtigt den Erwerb einer neuen Zentrale in Frankfurt am Main. Gegenstand des Vergabeverfahrens ist ein Grundstückskaufvertrag mit Bauverpflichtung (Bauträgervertrag). Das Projekt umfasst die Realisierung eines modernen, repräsentativen und zukunftsfähigen Gebäudeensembles für Büro- und Verwaltungszwecke, das architektonisch und funktional den besonderen Anforderungen der Bundesbank entspricht, insbesondere hinsichtlich Sicherheit, Resilienz und Betrieb. Es kommt sowohl ein Neubau als auch eine Kernsanierung in Betracht. Die Fertigstellung ist innerhalb von sieben Jahren nach Zuschlagserteilung geplant.

Erwerb einer neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank in Frankfurt am Main durch einen Bauträgervertrag mit Bauverpflichtung. Das Projekt umfasst den Neubau oder die Kernsanierung eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes mit hohen Sicherheitsanforderungen.

Standort Projekt

Frankfurt am Main, Deutschland

Finanzen

Pauschal - Bauträgervertrag mit endfälliger Zahlung zum Festpreis.
Baukosten nach DIN 276
Projektvolumen von mindestens 600 Mio. EUR brutto als unverbindliche Schätzung für Grundstücks-, Bau- und Baunebenkosten, Finanzierungskosten, Risikovorsorge und Preissteigerung.

Eignung & Anforderungen

Anforderungen an den Bieter

  • Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit (Bonitätsindex Creditreform max. 249)
  • Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssumme von 50.000.000 EUR
  • Nachweis über Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
  • Nachweis über Objektplanung und Fachplanung Technische Ausrüstung

Rollenqualifikationen

  • Projektentwickler mit Erfahrung in Projektmanagement und Projektsteuerung
  • Objektplaner für Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Fachplaner für Technische Ausrüstung

Technische Details

HOAI LP2-4

Besondere Bedingungen

  • EU-weites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb
  • Erhöhte Sicherheitsanforderungen (gestufte Sicherheitsarchitektur)
  • Finanzierungsrisiko liegt beim Auftragnehmer
  • Zuschlagserteilung und notarielle Beurkundung in zeitlichem Zusammenhang

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RS
Robin Schönbach
Lead Business Developer ·Kaulquappe

Bekanntmachungs-ID: b29aa9fb-5352-4013-8817-556b6d93260a

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