Ausschreibung

Die Münchner Wohnen GmbH plant auf den Baufeldern WA 2.1 und WA 2.2 im Werksviertel, entlang der Grafinger Straße im Stadtbezirk Berg am Laim, den Neubau eines zusammenhängenden Wohngebäudes mit rund 270 Wohneinheiten und einer Geschossfläche von ca. 25.425 m², inklusive einer genehmigten Bonusgeschossfläche von etwa 1.000 m². Die Bebauung umfasst fünf bis sieben Geschosse und wird ein vielfältiges, sozial orientiertes Wohnangebot bereitstellen. Grundlage der Planung ist der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2061 der Landeshauptstadt München sowie ein Vorbescheid aus dem Jahr 2023, der eine Geschossflächenmehrung von ca. 5.000 m² zulässt. Die Ausschreibung richtet sich an Dienstleister für das Leistungsbild Bauphysik gemäß Anlage 1.2.2. HOAI. Die Vergabe erfolgt als nicht offener, einstufiger Teilnahmewettbewerb mit anschließender Verhandlungsvergabe. Die Laufzeit des Vertrages ist auf 72 Monate angesetzt. Die Teilnahmeanträge sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Es werden spezifische Anforderungen an die Bewerber gestellt, darunter Nachweise zur Eintragung in Berufs- oder Handelsregister, Bauvorlageberechtigung, Umsatz und Berufshaftpflichtversicherung. Referenzen über ähnliche Projekte sind ebenfalls gefordert. Die Bewertung der Bewerber erfolgt nach einem Punktesystem, das Umsätze, Referenzen und die Qualifikation des Personals berücksichtigt. Die Bewertung der eingereichten Angebote wird sich aus Qualitätskriterien (Methodik, Erfahrung, Organisation) und dem Preis zusammensetzen, wobei der Preis 40 % der Gewichtung ausmacht. Die Zuschlagsfrist beträgt 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation. Bietergemeinschaften sind zulässig.

Neubau Wohngebäude mit Tiefgarage im Werksviertel. Rund 270 Wohneinheiten, ca. 25.425 m² Geschossfläche. Fünf bis sieben Geschosse.